1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.9万円/㎡
前年比-3.6%
池田市
26.3万円/㎡
前年比+77.9%
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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
大阪府池田市伏尾町
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩48分
1988年築 / 7階建 / 232戸 / RC造
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5階 / 85.71㎡の場合
相場
624万円
7.3万円/㎡
427
558
689
821
AI査定結果
推定相場価格
624万円
7.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
558万円〜689万円
6.5万円/㎡〜8.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2026年6月8日
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
600万円（7.0万円/㎡）/ 5階 / 85.71㎡ / 3LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は9.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 600万円 | 7.0万円 | 5階 | 85.71㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/04/27 | 680万円 | 8.5万円 | 7階 | 79.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/04/10 | 1,180万円 | 14.8万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/04 | 560万円 | 6.8万円 | 1階 | 82.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/20 | 480万円 | 4.9万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 530万円 | 5.4万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 480万円 | 5.6万円 | 6階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 480万円 | 5.6万円 | 6階 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2025/04/08 | 690万円 | 6.8万円 | 2階 | 101.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 798万円 | 9.3万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/03/22 | 530万円 | 6.2万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 980万円 | 12.3万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/06 | 450万円 | 5.6万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 1,190万円 | 14.9万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/12/12 | 1,290万円 | 16.2万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/11/29 | 630万円 | 7.4万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 580万円 | 5.9万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 680万円 | 7.9万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,390万円 | 17.4万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/09/08 | 1,390万円 | 17.4万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,080万円 | 13.5万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 680万円 | 6.9万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 690万円 | 8.1万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 450万円 | 4.6万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 1,180万円 | 14.8万円 | 4階 | 79.72㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/04/19 | 650万円 | 7.6万円 | 2階 | 85.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 880万円 | 10.3万円 | 2階 | 85.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 480万円 | 6.0万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 500万円 | 6.3万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,290万円 | 16.2万円 | 3階 | 79.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 770万円 | 7.6万円 | 2階 | 101.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 530万円 | 6.6万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 14.8万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 550万円 | 6.9万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 490万円 | 6.4万円 | 3階 | 76.9㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/10/07 | 490万円 | 6.1万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 630万円 | 6.4万円 | 5階 | 98.11㎡ | 4LDK+S | 西 |
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 池田市伏尾町 | 池田駅48分 | 600万円 | 7.0万円 | 85.71㎡ | 3LDK+ | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 232戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 池田市伏尾町 | 池田駅35分 | 490万円 | 7.6万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 232戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、池田市では77.9%上昇しています。